4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 90 m², € 479.000

Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Bergblick & großem Tiefgaragenplatz in Golling

Golling an der Salzach · 5440· Ref. 01A0289E

Wohnung in Golling an der Salzach, Hallein mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.322/m².

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€ 479.000€ 5.322/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0289E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 5.322/m²

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das viel Platz, Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Golling genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ideale Voraussetzungen für Familien oder auch als Büro für Homeoffice. Das Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und der Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick Richtung Bluntautal sowie auf die beeindruckende Bergwelt des Tennengaus. Das Besondere auf einen Blick ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2 Kinderzimmer – ideal für wachsende Familien wunderschöne Einbauküche Balkon mit herrlichem Berg- und Landschaftsblick Blickrichtung Bluntautal und Tennengauer Bergwelt extra großer Tiefgaragenstellplatz bequem und direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in den 3. Stock Kellerabteil barrierefreier Zugang Baujahr 2008 Fernwärme Photovoltaikanlage Badezimmer mit Badewanne separates WC Wohnen, wo andere Urlaub machen Ein besonderes Plus ist die Lage in Golling an der Salzach. Der beliebte Ort im Tennengau verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar – unter anderem der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und Schulen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine beeindruckende Natur- und Berglandschaft. Das nahegelegene Bluntautal sowie die Berge und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Tennengaus machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne aktiv unterwegs sind. Auch die Kombination aus Dachgeschoss, Balkon, Bergblick, Lift und großzügigem Tiefgaragenplatz macht diese Wohnung zu einem besonderen Gesamtpaket. Kaufpreis 479.000.- € Verhandlungsbasis Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Provisionsfreier Privatverkauf.

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Moartalstraße, 5440, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 119.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 90 m², € 479.000

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