5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 123 m², € 238.000

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Wels · 4600· Ref. 01A038B3

Wohnung in Wels mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.935/m².

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€ 238.000€ 1.935/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A038B3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 238.000
Preis pro m²: € 1.935/m²

Beschreibung

KEINE MAKLERANFRAGEN - PRIVATVERKAUF! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Licht und ein besonderes Raumgefühl. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Atmosphäre. Dank des Lifts gelangen Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür im 6. Stock. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Entspannung und individuelle Wohnideen. Die Highlights im Überblick: + Großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² – viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung + Eine Loggia als privater Rückzugsort zum Entspannen + Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste + Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente + Zentrale und dennoch ruhige Lage in Wels-Neustadt – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe + Liftzugang direkt bis zur Wohnungstür – komfortabel und alltagstauglich + Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre + Großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung für gemütliche Stunden und gesellige Momente + Praktische Extras wie eine hausinterne Waschmöglichkeit für Ihr Fahrzeug + Kellerabteil sowie optionale Einzelgarage Die Wohnung bietet viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Mit etwas Modernisierung und persönlicher Gestaltung kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Charakter entstehen. Eine Einzelgarage kann optional um € 20.000 erworben werden. Die laufenden Betriebskosten betragen zusätzlich lediglich ca. € 33,28 monatlich. Eine Maisonette mit großzügigem Raumangebot, viel Licht und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 45.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Eschenbachstraße 23, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 47.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (143 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 995 / Monat

bei € 47.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.948

Grunderwerbsteuer € 8.330 + Grundbucheintragung € 2.618 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

70 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 123 m², € 238.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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