4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 87 m², € 375.000

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet den Charme eines generalsanierten Altbaus mit dem Charakter eines Eckreihenhauses. In einem gepflegten Haus mit nur 6 Parteien genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist: eine große Terrasse sowie ein eigener Garten mit direktem, privaten Zugang zum Mühlbach – ein echtes Stück Natur mitten im urbanen Raum. Nach umfassender Generalsanierung wurde die Wohnung im Jahr 2021 erstmals bezogen und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Der Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Ausstattung und stilvolle Details, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Highlights im Überblick: * 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Eckreihenhaus-Charakter * Erstbezug 2021 nach umfassender Sanierung * Generalsanierter Altbau mit nur 6 Wohneinheiten * Moderne Einbauküche sowie geräumige Einbauschränke * Fischgrät-Holzboden im Wohnbereich * Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und Wohnkomfort * Hohe, dreifach verglaste Kunststofffenster * Rollläden bei allen Fenstern * Sonnige 30 m² Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne * 150 m² Eigengarten mit privatem Zugang zum Mühlbach * Zwei separate Zugänge zum eigenen Garten * Gemütliche Pergola als geschützter Rückzugsort im Grünen * Gartenhütte für Geräte und zusätzlichen Stauraum * 30 m² Garage mit elektrischem Tor * Zusätzlich eigener KFZ-Stellplatz für ein zweites Fahrzeug * Zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt Hinweis: Die Immobilie wird privat verkauft. Wir bitten von Makleranfragen freundlich abzusehen. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Fotos teilweise digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtungselemente nicht öffentlich darzustellen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung mit einer Lage, die sowohl urban als auch naturnah ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.