4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 100 m², € 245.000
WELS: Neustadt Großzügige 4-Zimmer Wohnung(Provisionsfrei)
Wohnung in Aichberg, Wels mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.450/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0332B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.450/m²
Beschreibung
Es wird eine wunderschöne gepflegte Nichtraucher Wohnung in Wels - Neustadt Verkauft.(Krankenhaus nähe) Sanierung geplant Außenfassade! Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wc, Balkon, ca. 100 Quadratmeter, Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock und ein Lift ist vorhanden. Tiefgaragenparkplatz ist beim Kauf dabei. Baujahr 1986 Bei weiteren Fragen einfach melden LG BITTE KEINE MARKLER !!!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Straubingerstr., 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 61.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.024 / Monat
bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.270
Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 151 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.450/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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