1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 48 m², € 119.000

Sehr schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz zu verkaufen

Wels · 4600· Ref. 01A04746

Wohnung in Wels mit 48 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.479/m².

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€ 119.000€ 2.479/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04746

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 2.479/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² , die durch ihre angenehme Raumaufteilung und ihren gemütlichen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung bietet alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung: freundlicher Vorraum helles Wohn-/Schlafzimmer vollständig eingerichtete Küche Badezimmer separates WC schöner Balkon zum Entspannen und Genießen Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz , der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 326,87 . Ausstattung und Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 48 m² praktische Raumaufteilung eingerichtete Küche Balkon Badezimmer und separates WC eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz gepflegte Wohnanlage angenehme Wohnatmosphäre Diese schöne Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Flemingstrasse 10, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 119.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (167 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 497 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

48 m² pro Zimmer

+56% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels

Aktuell sind 162 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.534/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.479/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 162 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 48 m², € 119.000

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