3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 100 m², € 239.000

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 22 Wels

Wels · 4600· Ref. 1FDB270C

Wohnung in Wels mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.390/m². Verfügbar ab 01.06.2026.

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€ 239.000€ 2.390/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 9
Baujahr: 1972
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.06.2026
Referenznummer: 1FDB270C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.390/m²

Beschreibung

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m ² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster , die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft : Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen. Über den hauseigenen Lift , oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick , welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt . Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab. Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld , Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft . Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe . Viel Grün -& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft . Höhepunkte Traumhafter Weitblick Helle, tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Renoviert Inkl. Lift Inkl. Kellerabteil Mietbarer Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage Umgeben von Park-& Grünflächen Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lindenstraße 22, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

60 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 100 m², € 239.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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