3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 78,25 m², € 419.500

Frei.Stil, Freiung Wels_Haus 2 Top 01

Wels · 4600· Ref. 6AEDFEBD

Wohnung in Wels mit 78,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.335/m².

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€ 419.500€ 5.335/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,25 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2028
Referenznummer: 6AEDFEBD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.500
Preis pro m²: € 5.335/m²

Beschreibung

Frei.Stil ist Wohnen mit Anspruch Diese schöne Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in beide Innenhöfe verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Freifläche in Form von Loggia/Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: 2025 ZOOMVP Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei.Stil: Besuchen Sie unsere Homepage [entfernt] Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a 4020 Linz M: [entfernt] T: [entfernt] Ihr Frei.Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 139.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.753 / Monat

bei € 83.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.298

Grunderwerbsteuer € 14.683 + Grundbucheintragung € 4.615 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 78,25 m², € 419.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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