3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 66 m², € 317.374

*WELSER ECK* 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten

Buchkirchen · 4611· Ref. 4FCC1A18

Wohnung in Buchkirchen, Wels-Land mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.801/m².

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€ 317.374€ 4.801/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 66,11 m²
Grundstücksfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Referenznummer: 4FCC1A18

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 317.374
Preis pro m²: € 4.801/m²

Beschreibung

Wohnen in Buchkirchen! Das Projekt Welser Eck bietet Ihnen moderne Lebensqualität in einem neuen Wohnhaus mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage sowie Freistellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Das Bauvorhaben befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsgegend, nur einen Katzensprung entfernt von Wels und Marchtrenk. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Stadt Wels bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie HTL, HAK, WIFI und die Fachhochschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Wels-Grieskirchen hervorragend abgedeckt. Die Top 2 liegt im Erdgeschoss des Hauses und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Wohnküche - Terrasse mit Garten - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Kellerabteil - 2 Garagenstellplätze Hauptbahnhof Wels: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, der Ihnen Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Welser Autobahn A25: Nur 4 Minuten entfernt, bietet die Autobahn schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Erleben Sie modernes Wohnen in Buchkirchen - komfortabel, gut angebunden und in bester Lage. Ergreifen Sie jetzt die Chance, um mit einem geringfügigen Mitspracherecht die Wohnung zu Ihrem individuellen, traumhaften Eigenheim zu gestalten. In schlüsselfertiger Ausführung! Jetzt Baustelle besichtigen. Melden Sie sich gerne unter [entfernt] oder per Mail unter [entfernt] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Malachitstraße 4, 4611, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 105.791

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.326 / Monat

bei € 63.475 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.599

Grunderwerbsteuer € 11.108 + Grundbucheintragung € 3.491 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

76%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 66 m², € 317.374

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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