Wohnung kaufen in Wels-Land – 108,41 m², € 219.000
Schöne Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Marchtrenk (Reserviert)
Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 108,41 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.020/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,41 m²
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- EB1922B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 2.020/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer umgebauten Haushälfte und teilt sich auf zwei Ebenen auf, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils einen eigenen separaten Zugang im eigenen Innenhof besitzen. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC Küche mit Wohn- und Essbereich Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan Aufteilung Dachgeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Bad separates WC Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt: Abstellraum im Nebengebäude überdachter Abstellplatz Autoabstellplatz Zubehörfläche Garten Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan): Kellerraum Heizraum Öllager / Tankraum Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden. Der ca. 96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab. Ein neuer Energieausweis wurde erstellt. Nähere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Marchtrenk, 4614, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 915 / Monat
bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.074
Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 73 m², € 214.000
Marchtrenk · 4614
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 52,67 m², € 189.000
Marchtrenk · 4614
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 50 m²
Marchtrenk · 4614
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 69,32 m², € 239.000
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 99 m², € 456.800
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 100 m², € 456.800
Marchtrenk · 4614
Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.417/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.020/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,98 m², € 290.084
Thalheim bei Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels-Land
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 194,31 m², € 980.000
Marchtrenk · 4614
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 137,67 m², € 849.000
Buchkirchen · 4611
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 101,09 m², € 775.000
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 133,1 m², € 739.238
Thalheim bei Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels-Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 52 m², € 112.000
Lambach · 4650
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 38,37 m², € 176.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,21 m², € 179.000
Thalheim bei Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Private Anbieter in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80 m², € 300.000
Bad Wimsbach-Neydharting · 4654
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000
Stadl-Traun · 4651
Makler-Angebote in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.417/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TFG Immobilien OG
Von einem Makler angeboten