3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 77,09 m², € 249.000
Neu sanierte Wohnung in Premium-Ruhelage im Zentrum von Gunskirchen
Wohnung in Gunskirchen, Wels-Land mit 77,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.230/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,09 m²
- Grundstücksfläche
- 6 945 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 01A00B24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.230/m²
Beschreibung
NEU SANIERTE 3,5-Zimmer WOHNUNG IN PREMIUM-RUHELAGE in Gunskirchen-Zentrum Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie: NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage NEU sanierter Innenbereich der Wohnung (kleine)Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich Loggia umgebaut auf Esszimmer Laubenartiger Zugang zur Immobilie Tolles Raumangebot Fenster mit Raffstore und teils Rollladen Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz) Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m) Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen) Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten! und viele weitere Pluspunkte... Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! [entfernt] Ansprechperson: Melanie Mayr - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gunskirchen, 4623, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 83.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
1%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 83,47 m², € 371.000
Gunskirchen · 4623
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 83,46 m², € 354.000
Gunskirchen · 4623
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 68,55 m², € 199.000
Gunskirchen · 4623
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 81,05 m², € 360.700
Gunskirchen · 4623
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90,6 m², € 407.500
Gunskirchen · 4623
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90,61 m², € 420.400
Gunskirchen · 4623
Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.230/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,98 m², € 290.084
Thalheim bei Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels-Land
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 194,31 m², € 980.000
Marchtrenk · 4614
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 137,67 m², € 849.000
Buchkirchen · 4611
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 101,09 m², € 775.000
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 133,1 m², € 739.238
Thalheim bei Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels-Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 52 m², € 112.000
Lambach · 4650
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 38,37 m², € 176.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,21 m², € 179.000
Thalheim bei Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Private Anbieter in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80 m², € 300.000
Bad Wimsbach-Neydharting · 4654
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000
Stadl-Traun · 4651
Makler-Angebote in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.416/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sueno Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten