3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80,68 m², € 338.892

Lambach, Lenaupark - B4/5/1.OG - Mietkauf möglich

Lambach · 4650· Ref. 958542F3

Wohnung in Lambach, Wels-Land mit 80,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.200/m².

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€ 338.892€ 4.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,68 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 958542F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 338.892
Preis pro m²: € 4.200/m²

Beschreibung

Lambach, Lenaupark - Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden - mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen - ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen - ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a

Lage

Lambach, 4650, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 112.964

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.416 / Monat

bei € 67.778 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.589

Grunderwerbsteuer € 11.861 + Grundbucheintragung € 3.728 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80,68 m², € 338.892

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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