4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 111,33 m², € 719.000
Exklusive Gartenwohnung mit XXL-Terrasse und viel Platz für die ganze Familie
Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 111,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.458/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 111,33 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 4DFF0EDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 719.000
- Preis pro m²
- € 6.458/m²
Beschreibung
ELEMENTUM - Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf . Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles - ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig . Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels - Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgarage sonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzung ausgezeichnete Infrastruktur provisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: [entfernt] Wohnung Top 4.3. 111,33 m² Wohnfläche 65,74 m² Balkon/Terrasse 178,86 m² Garten 4 Zimmer inkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Weisskirchnerstrasse 72, 4614, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 179.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.004 / Monat
bei € 143.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.074
Grunderwerbsteuer € 25.165 + Grundbucheintragung € 7.909 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 76,06 m², € 489.000
Marchtrenk · 4614
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 101,09 m², € 775.000
Marchtrenk · 4614
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 100,09 m², € 565.000
Marchtrenk · 4614
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 100,09 m², € 619.000
Marchtrenk · 4614
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 111,33 m², € 663.000
Marchtrenk · 4614
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 88,81 m², € 493.000
Marchtrenk · 4614
Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.458/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,98 m², € 290.084
Thalheim bei Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels-Land
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 194,31 m², € 980.000
Marchtrenk · 4614
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 137,67 m², € 849.000
Buchkirchen · 4611
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 101,09 m², € 775.000
Marchtrenk · 4614
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 133,1 m², € 739.238
Thalheim bei Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels-Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 52 m², € 112.000
Lambach · 4650
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 38,37 m², € 176.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,21 m², € 179.000
Thalheim bei Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Private Anbieter in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74 m², € 230.000
Weißkirchen · 4616
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 80 m², € 300.000
Bad Wimsbach-Neydharting · 4654
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 27 m², € 121.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000
Stadl-Traun · 4651
Makler-Angebote in Wels-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 86 m², € 349.000
Lambach · 4650
KaufWohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500
Offenhausen · 4625
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 396.000
Eberstalzell · 4653
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 75 m², € 330.000
Eberstalzell · 4653
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.416/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Bär
Von einem Makler angeboten