Wohnung kaufen in Wels-Land – 98 m², € 278.000

Das Raumwunder auf 2 Etagen

Lambach · 4650· Ref. A7EED8A6

Wohnung in Lambach, Wels-Land mit 98 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.845/m².

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€ 278.000€ 2.845/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Nutzfläche: 97,7 m²
Referenznummer: A7EED8A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 278.000
Preis pro m²: € 2.845/m²

Beschreibung

Für schnelle Leser: Eigener Eingang hinter dem Haus Vorraum separates WC Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohnbereich Treppe im Wohnbereich 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ein eigener Eingang hinter dem Haus bietet viele Vorteile und erhöht die Privatsphäre. Über den Vorraum gelangt man direkt in die großzügige Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abstellraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Das separate WC im Erdgeschoss ist praktisch für Gäste und entlastet das Familienbad. Die Treppe im Wohnbereich führt in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem weiteren WC, sodass morgens kein Zeitdruck entsteht. Insgesamt bietet die Raumaufteilung viel Komfort und Flexibilität für eine Familie. Die Kombination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen sorgt für ein harmonisches Miteinander. Ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW ist natürlich inbegriffen. Mit dem extra Stauraum im hinteren Bereich schaffen Sie sich noch mehr Platz. Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder auf 2 Etagen. Rücklagen sind lt. Hausverwaltung momentan keine vorhanden/ wurden bereits investiert. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a

Lage

Lambach, 4650, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.162 / Monat

bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.788

Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Wels-Land – 98 m², € 278.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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