2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 52,54 m², € 272.400
OÖ, Vöcklabruck, Laudonstraße, Top 02
Wohnung in Vöcklabruck mit 52,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.110/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FE361824
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 272.400
- Preis pro m²
- € 5.110/m²
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung bietet auf kompaktem Raum eine hohe Wohnqualität: ein Vorraum trennt den Eingangsbereich von den übrigen Räumen, hier befindet sich das kombinierte Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss, Dusche oder Badewanne. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangt man in einen Abstellraum und in das Schlafzimmer, dessen Fenster in den Eigengarten schaut. Eine Terrasse rundet dieses neue Zuhause ab. Garten und Terrasse sind südwestlich ausgerichtet. Information zum Kaufpreis Kaufpreis inkl. 1 Freistellplatz und exkl. 1 Tiefgaragenplatz zu € 25.000,- Der Tiefgaragenplatz ist zusätzlich verpflichtend zu erwerben.
Energieausweis
- HWB
- 29.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Laudonstraße 1, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 387 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 136.200
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.138 / Monat
bei € 54.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.530
Grunderwerbsteuer € 9.534 + Grundbucheintragung € 2.996 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 408 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.421/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.110/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 408 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.421/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 203 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GIWOG Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG
Von einem Makler angeboten