2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 58,1 m², € 295.000

WOHNEN IM BISCHOFSWALD

Steyr · 4400· Ref. 342FA1D1

Wohnung in Steyr mit 58,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.077/m².

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€ 295.000€ 5.077/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,1 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 342FA1D1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 5.077/m²

Beschreibung

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD - IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! [entfernt] Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia Großzügige Wohnfläche von 58m² für höchsten Wohnkomfort Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! [entfernt] Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin

Energieausweis

HWB: 31.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (148 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 31.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.248 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.1 m² pro Zimmer

0% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 58,1 m², € 295.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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