3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 69,06 m², € 394.529

WOHNEN HOCH 2 - 3-Zimmer barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport in Steyr

Steyr · 4400· Ref. 84C8A6CA

Wohnung in Steyr mit 69,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.713/m².

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€ 394.529€ 5.713/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,06 m²
Nutzfläche: 73,89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 84C8A6CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 394.529
Preis pro m²: € 5.713/m²

Beschreibung

Ihr Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand - für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert - für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase - vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen - hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: * Lift in Haus 1 - barrierefrei bis ins Dachgeschoss * Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung * Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche * Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32-34) * Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) * Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung * Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren * Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 - Kauf jetzt zum Fixpreis möglich

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 131.510

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.649 / Monat

bei € 78.906 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.149

Grunderwerbsteuer € 13.809 + Grundbucheintragung € 4.340 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 69,06 m², € 394.529

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Beschreibung

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