3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 69 m², € 331.200

NEUBAU-3-Zimmerwohnungen mit großer Terrasse *Christkindl

Steyr · 4400· Ref. 65B31E92

Wohnung in Steyr mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.800/m².

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€ 331.200€ 4.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 65B31E92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 331.200
Preis pro m²: € 4.800/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Steyr - Schlüsselfertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in Christkindl Inmitten des idyllischen Stadtteils Christkindl in Steyr entsteht ein modernes Wohnprojekt, das stilvolles Design mit zeitgemäßer Technik vereint. Bis zum Frühjahr 2027 werden hier sechs Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern errichtet - mit Wohnflächen zwischen ca. 53 und 69 m². Jede Einheit bietet eine private Terrasse und die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen ca. 125 m² großen Eigengarten. Durchdachte Architektur & Nachhaltigkeit Die Gebäude werden nach aktuellen ÖNORM-Baustandards errichtet und mit modernster Technik ausgestattet. Eine zentrale Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ihre Vorteile auf einen Blick: + schlüsselfertig + Wohnflächen zwischen ca. 53 und 69 m² (zuzüglich Terrassenflächen) + große Terrassen + Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung + Dreifach verglaste Fenster + bis zu zwei KFZ-Stellplätze pro Einheit + Fertigstellung 2027 Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Steyr. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim in Christkindl! Auf Anfrage erhalten Sie von mir weitere Informationen zu den Preisen und Flächen der einzelnen Einheiten. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH, Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [entfernt], [entfernt]

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Schwammingerstraße, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 110.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.384 / Monat

bei € 66.240 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.235

Grunderwerbsteuer € 11.592 + Grundbucheintragung € 3.643 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 69 m², € 331.200

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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