Wohnung kaufen in Steyr – 110 m², € 429.600
Luxus Dachterrassenwohnung und 2 Gartenwohnungen mit privatem Zugang zum Ramingbach
Wohnung in Steyr mit 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.905/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 9C3A8818
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.600
- Preis pro m²
- € 3.905/m²
Beschreibung
Wir errichten in absloluter Bestlage am Stadtrand von Steyr ein Wohnobjekt mit 3 Wohneinheiten (2 Gartenwohnungen und eine Dachterrassenwohnung). Die Gartenwohnungen haben eine Wohnfläche von 110 m² und bieten einen sehr großzügigen Grundanteil (über 500 m²) und einen eigenen privaten Zugang zum Ramingbach (keine Gefahr von Hochwasser!!!!). Das Penthouse verfügt über 145 m² Wohnfläche mit einem privaten Stiegenhaus und über eine Dachterrasse mit 100 m². Das Gebäude wird in ökologischer und energiesparender Holz-Riegel-Bauweise errichtet.
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Bürstmayrsiedlung 23, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.795 / Monat
bei € 85.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.762
Grunderwerbsteuer € 15.036 + Grundbucheintragung € 4.726 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 99 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.733/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.905/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (31% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.733/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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