1-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 25 m², € 79.000

Lage, die überzeugt - gefragte Wohnung nahe FH Steyr

Steyr · 4400· Ref. C8F8F321

Wohnung in Steyr mit 25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1800. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.160/m².

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€ 79.000€ 3.160/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1800
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C8F8F321

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.000
Preis pro m²: € 3.160/m²

Beschreibung

Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe der FH Steyr. Sie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger und bietet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Durch die effiziente Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und damit eine stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung stellt somit eine solide und risikoarme Investitionsmöglichkeit dar. Ein potenzieller Mieter ist bereits vorhanden. Die konkreten Konditionen eines möglichen Mietverhältnisses sind direkt mit diesem Interessenten (aktuell Bewohner der Wohnung) abzustimmen. Jetzt Besichtigungstermin sichern Wählen Sie Ihren Termin einfach und schnell online: [entfernt] Der Grundriss zeigt eine Etagenwohnung mit: Wohnbereich mit Einbauküche Badezimmer Als zusätzlicher Stauraum ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 330 / Monat

bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.634

Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 25 m², € 79.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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