4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 125,21 m², € 270.000

GLÜCKSKAPITEL - großzügig wohnen mit Platz für die ganze Familie in Steyr

Steyr · 4400· Ref. D2F8FE74

Wohnung in Steyr mit 125,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.156/m².

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€ 270.000€ 2.156/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125,21 m²
Nutzfläche: 133,21 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D2F8FE74

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 2.156/m²

Beschreibung

Diese rund 125 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Drei Schlafräume und der großzügige Wohnbereich bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice. Die rund 8 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, ein großes Kellerabteil und der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzen das attraktive Gesamtangebot. * ca. 125 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia * 3 Schlafräume & helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Eigenes Kellerabteil (8 m²) & Parkplatz direkt vor dem Haus * Gepflegte Anlage - Sanierung 2016 (Dach, Fassade, Fenster) Ein besonderer Treffpunkt während der warmen Monate ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier entstehen gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien und nette Begegnungen mit den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 67.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 125,21 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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