Wohnung kaufen in Steyr – 71,36 m², € 198.000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia & Garage in Steyr-Christkindl

Steyr · 4400· Ref. E9CA544D

Wohnung in Steyr mit 71,36 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.775/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 198.000€ 2.775/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,36 m²
Stockwerk: 3
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: E9CA544D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 2.775/m²

Beschreibung

Möchten Sie sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Am liebsten mitten im Leben, aber trotzdem nah an der Natur? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Steyrer Stadtkern und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt diese charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten Raumkonzept besticht die Wohnung durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst ca. 71,36 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlichen Komfort bietet die verglaste Loggia, die vom Wohnzimmer aus zentral zugänglich ist. Ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend - der zusätzliche Wohnraum steigert spürbar den Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis ist eine zugeordnete Garage inkludiert. Zusätzlich steht Ihnen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Bereich für Fahrräder und Kinderwagen erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Toplage, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die reizvolle Natur der Umgebung zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.

Energieausweis

HWB: 73 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Wohnung kaufen in Steyr – 71,36 m², € 198.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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