3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 82,6 m², € 409.900

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD - IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß!

Steyr · 4400· Ref. EEA9CFCE

Wohnung in Steyr mit 82,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.962/m².

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€ 409.900€ 4.962/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,6 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EEA9CFCE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 409.900
Preis pro m²: € 4.962/m²

Beschreibung

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD - IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! [entfernt] Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia Großzügige Wohnfläche von 82,60 m² für höchsten Wohnkomfort Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 15 m² für entspannte Stunden im Freien. Wohnungs Größen von 58-88m² Raumaufteilung: - Vorraum/Gang: 7,59 m² - WC: 2,59 m² - Abstellraum: 2,92 m² - Badezimmer: 6,57 m² - Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 35,20 m² - Schlafzimmer:11,75 m² - Zusätzliches Zimmer:15,98 m² Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! [entfernt] Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin

Energieausweis

HWB: 26.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 102 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 136.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 81.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.856

Grunderwerbsteuer € 14.347 + Grundbucheintragung € 4.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 82,6 m², € 409.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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