3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 79,8 m², € 276.000

ANLAGEWOHNUNG 4% Rendite | 3 Zi. | 79 m² | Balkon - GARSTEN BEI STEYR

Steyr · 4400· Ref. 019FEFE2

Wohnung in Steyr mit 79,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.459/m².

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€ 276.000€ 3.459/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FEFE2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 276.000
Preis pro m²: € 3.459/m²

Beschreibung

ANLAGEWOHNUNG mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungspotenzial 79m2 | 3 Zimmer | 12m² Balkon Tiefgaragenstellplatz verfügbar Attraktive Rendite >>> ca. 4,1 % Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und moderner Bauweise schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Für vergleichbare Neubauwohnungen werden Nettomieten von ca. 12,- bis 13,- pro m² erzielt. Konservativ kalkuliert ergibt sich folgende beispielhafte Renditeberechnung: 79 m² Wohnfläche × EUR 12,-/m² = EUR 948,- netto/Monat Jährliche Nettomiete: EUR 11.376,- netto >>> Rendite: ca. 4,1 % Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage zwischen Stift und Stadt mit unmittelbarer Naturnähe. Das Wohnprojekt steht für hochwertige Architektur mit wertbeständigen Materialien und barrierefreie Wohnungen die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. WOHNEN OHNE BARRIEREN + gemeinsam statt einsam leben + barrierefreies Wohnen mit Lift + Ärzte, Apotheke und Geschäfte direkt vor der Haustür + Großes Freizeit- und Kulturangebot in Steyr PERFEKT ANGEBUNDEN + Tiefgarage für Autos und Lastenfahrräder + Bahnhof und Busse vor der Haustür + jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar FREIRAUM ZUM LEBEN + private Eigengärten + überdachte Balkone und Terrassen + einzigartiger Ausblick + ruhiger und sonniger Innenhof + Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz KOMFORTABEL & WERTBESTÄNDIG + hochwertige Fassade ohne Styropor + Fußbodenheizung + Penthauswohnungen mit Deckenkühlung + Luftwärmepumpe mit PV-Anlage ALLES AUS EINER HAND + zentraler Ansprechpartner + lokaler Bauträger + langjährige Erfahrung + persönliche Betreuung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Sankt-Berthold-Allee, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 92.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.153 / Monat

bei € 55.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.696

Grunderwerbsteuer € 9.660 + Grundbucheintragung € 3.036 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 79,8 m², € 276.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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