3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 73 m², € 384.500

PRIVATVERKAUF - (Provisionsfrei - keine Maklergebühren) - 3 - Zimmer-Wohnung in 4540 BAD HALL

Bad Hall · 4540· Ref. 019FE616

Wohnung in Bad Hall, Steyr-Land mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.267/m².

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€ 384.500€ 5.267/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FE616

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 384.500
Preis pro m²: € 5.267/m²

Beschreibung

Diese völlig neuwertige und exquisite Wohnung wurde im Juni 2024 fertiggestellt und bietet eine Gesamtfläche von 100,27 m2 ! Die Wohnung besticht durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern und wurde bis dato noch nie bewohnt ! Die Wohnräume werden durch hochwertigen Fertigparkett und stilvollen Fliesen aufgewertet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sowie eine offene, geschmackvolle Küche mit TOP-Geräten (unbenutzt) ergänzen das elegante Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit 28 m2 und jeder einzelne Wohnraum ist durch eine Balkontür begehbar. Elektrische Jalousien/Rolläden in allen Räumen ergänzen das Paket. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre traumhaft ruhige und vor allem sonnige Lage. ALLE HIGHLIGHTS GEBÜNDELT: * Eigenes Kellerabteil 6m2 * 2 Tiefgaragenplätze * Outdoor Swimmingpool * Spa Bereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Feinsteinzeug im Eingangsbereich und BAD * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnräumen * Großzügige und private Freifläche wie Balkon/Terrasse * überdachte Loggien

Energieausweis

HWB: 23.3 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Riedlhuberstrasse 8, 4540, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 128.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.607 / Monat

bei € 76.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.688

Grunderwerbsteuer € 13.458 + Grundbucheintragung € 4.230 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 73 m², € 384.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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