2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 50 m², € 159.000

EIGENTUMSWOHNUNG IN ADLWANG - KOMPAKT, MODERN, SOFORT VERFÜGBAR

Adlwang · 4541· Ref. 243DF1D8

Wohnung in Adlwang, Steyr-Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.180/m². Verfügbar ab 11.05.2026.

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€ 159.000€ 3.180/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.05.2026
Referenznummer: 243DF1D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 3.180/m²

Beschreibung

Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen: einen durchdachten Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit guter Lebensqualität. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl - hell, übersichtlich und ohne unnötige Flächenverluste. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und entspricht einem aktuellen technischen Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, was den Energieeinsatz sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist sofort beziehbar - ohne Wartezeit oder zusätzlichen Aufwand. Hinweis zum Baurechtsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem sogenannten Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das bedeutet: Sie besitzen die Wohnung selbst, während das Grundstück langfristig "gepachtet" ist. Dafür fällt ein laufender Baurechtszins an, gleichzeitig ist der Kaufpreis niedriger als bei vergleichbaren Objekten mit Grundanteil. Kurzüberblick *Wohnfläche: ca. 50 m² *Zimmer: 2 *Stockwerk: 1. Obergeschoss (von 2) *Baujahr: 2018 *Balkon: ja *Bezug: sofort möglich Raumaufteilung *Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche *Separates Schlafzimmer *Badezimmer *Garderobenbereich im Eingangsbereich Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [entfernt], [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Adlwang, 4541, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 79.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 50 m², € 159.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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