3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 67 m², € 298.400

Sonnige Eck-Terrassenwohnung mit Eigengarten

Brunnenthal · 4786· Ref. 94438036

Wohnung in Brunnenthal, Schärding mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.454/m².

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€ 298.400€ 4.454/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 94438036

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.400
Preis pro m²: € 4.454/m²

Beschreibung

Wir dürfen ihnen voller Vorfreude ein neues Wohnbauprojekt in Schärding respektive Brunnenthal anbieten. Das Projekt wird umgesetzt auf einem ca. 2600m² großen Grundstück und umfasst voraussichtlich 18 eigenständige Wohnungen mit Tiefgarage. kurze Übersicht zum Projekt allgemein: Das Projekt umfasst grob zusammengefasst 4 Eck-Terrassenwohnungen mit großzügigen Eigengarten 3 Mittel-Terrassenwohnungen mit Eigengarten 7 Balkonwohnungen 3 Penthouse Wohnungen zu je ca. 100m² wobei die Größe der Penthousewohnungen variabel ist. (Mögliche Größen 50m²/100m²/150m² bis zu 200m²) 1 offene ca. 50 m² Dachgeschosswohnung Tiefgarage Lift Besucherparkplätze Zur Wohnung TOP 1 Die ca. 67m² große Wohnung besticht vor allem durch den weitläufigen und offen gehaltenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten gewährt. Lassen Sie Ihrer Blick vom Wohnzimmer ins Grüne schweifen. Neben dem offenen Wohnbereich, stehe Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer und ein separiertes WC zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gern um mehr Informationen zum Projekt zu erhalten. Der angegebene Preis versteht sich als "All Inklusiv Preis" für Private Käufer zur Eigennutzung. Optional kann die Immobilie auch für Anleger mit ausgewiesener UST angeboten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Brunnenthal, 4786, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 99.467

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.247 / Monat

bei € 59.680 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.726

Grunderwerbsteuer € 10.444 + Grundbucheintragung € 3.282 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 67 m², € 298.400

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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