2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 45 m², € 132.000
renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, neuer Küche und Parkplatz - provisionsfrei
Wohnung in Schärding Vorstadt, Schärding mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.933/m². Verfügbar ab 25.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 25.10.2026
- Referenznummer
- 01A01ADC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 132.000
- Preis pro m²
- € 2.933/m²
Beschreibung
Ich verkaufe privat eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schärding. Es fallen keine Maklergebühren an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 44,78 m² inklusive einer 5,03 m² großen Loggia . Die Wohnung wird derzeit renoviert und voraussichtlich Ende Oktober 2026 fertiggestellt. Die Wände werden neu verputzt, neue Böden verlegt und eine komplett neue, unbenutzte Küche eingebaut. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz und ein großes Kellerabteil. Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung Exakt 44,78 m² laut Grundriss, inklusive Loggia 5,03 m² große Loggia 4 Obergeschoss Baujahr 1973 Neue Böden Wände neu verputzt Neue, unbenutzte Küche Badezimmer und WC getrennt Eigener Parkplatz Großes Kellerabteil Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2026 attraktiver Preis pro Quadratmeter Privatverkauf – keine Maklergebühren Kaufpreis: € 132000 Fotos folgen noch. Bei Interesse gerne schreiben – weitere Informationen und Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Schärding Vorstadt, 4780, Schärding
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.933/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sarah
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