3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 81,13 m², € 224.000

Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Luftenberg · 4225· Ref. A88DF84C

Wohnung in Luftenberg, Perg mit 81,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.761/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 224.000€ 2.761/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,13 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1993
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: A88DF84C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 224.000
Preis pro m²: € 2.761/m²

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Südterrasse in Luftenberg - nur 10 Minuten nach Linz Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Luftenberg, direkt neben dem Golfplatz und mit hervorragender Anbindung nach Linz. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Südterrasse mit ca. 7 m² sowie einen Gemeinschaftsgarten, der praktisch nur von drei Eigentümern genutzt wird. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, die Fassade wurde 2020 erneuert. Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird vollmöbliert übergeben - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Highlights: Ca. 81 m² Wohnfläche Südterrasse mit ca. 7 m² Gemeinschaftsgarten Kellerabteil und eigener Parkplatz Vollmöblierte Übergabe Fassade 2020 erneuert Ruhige Lage direkt neben dem Golfplatz Bushaltestelle vor dem Haus Nur ca. 10 Minuten nach Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über diese attraktive Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Luftenberg, 4225, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 74.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 936 / Monat

bei € 44.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.304

Grunderwerbsteuer € 7.840 + Grundbucheintragung € 2.464 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 81,13 m², € 224.000

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Beschreibung

Energieausweis

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