4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 141,27 m², € 387.000

TRAUMFÄNGER - großzügige Gartenwohnung mit Hauscharakter in St. Georgen an der Gusen

Sankt Georgen an der Gusen · 4222· Ref. 5FDF264B

Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen, Perg mit 141,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.739/m².

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€ 387.000€ 2.739/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141,27 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1990
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 5FDF264B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 387.000
Preis pro m²: € 2.739/m²

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung mit Wohngefühl wie im eigenen Haus Den ersten Kaffee am Morgen auf dem Balkon genießen und dabei den Blick über die herrliche Aussicht schweifen lassen - so beginnt der Tag ganz entspannt. Da sich im Gebäude lediglich zwei Wohneinheiten befinden, erwartet Sie hier eine besonders private und ruhige Atmosphäre. Das großzügige Raumangebot, der eigene Garten und die weitläufigen Außenflächen vermitteln dabei ein Wohngefühl beinahe wie im eigenen Haus. Der offene, helle Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet viel Stauraum, eine große Arbeitsfläche und einen Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe. * Rund 141 m² Wohnfläche * Zwei Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit Schrankraum * Rund 41,5 m² Balkon und 320 m² Gartenanteil * Fußbodenheizung, Kamin und Rollläden * Rund 100 m² Dachboden sowie eigener Garagenplatz und Außenstellplatz Im Garten bleibt ausreichend Platz für Trampolin, Hochbeete und gemütliche Grillabende mit Aussicht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 134 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Georgen an der Gusen, 4222, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 96.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.617 / Monat

bei € 77.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.802

Grunderwerbsteuer € 13.545 + Grundbucheintragung € 4.257 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 141,27 m², € 387.000

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Beschreibung

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