3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 92 m², € 369.000
Apollo Residenz: Stil, Lage, Lebensqualität - exklusive 92 m²-Wohnung mit Stellplatz
Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen, Perg mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.011/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01FB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 369.000
- Preis pro m²
- € 4.011/m²
Beschreibung
Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, Stellplätze im Freien, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen, 11 m² großen, überdachten Loggia/Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Über den zentralen Vorraum gelangt man zum Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, WC und Wohnzimmer. Mit 31 m² bietet das Wohnzimmer gediegene und äußerst großzügige Wohlfühlatmosphäre. Die separate, offene Küche ist funktional und verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise erwartet Sie ein besonders angenehmes, gesundes Wohnklima. Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche 11 m² Loggia/Balkon Großzügige Raumhöhe von 2,60 m Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Heizwärmebedarf: 20,49 | fGEE: 0,7 Komfortable Wohnraumlüftung Die gelungene Kombination aus durchdachter Wohnungsgröße, barrierefreier Ausführung, gepflegter Gartenanlage sowie der Nähe zum Ortskern und zur öffentlichen Verkehrsanbindung macht die Apollo Residenz zu einem idealen Zuhause – ob für Familien, Paare oder Singles.
Energieausweis
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gusentalstraße, 4222, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 123.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.542 / Monat
bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.974
Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Perg
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.011/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lehmann Immobilien
Von einem Makler angeboten