4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 103,41 m², € 298.700

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenplatz zu verkaufen!

Schwertberg · 4311· Ref. 8E5D65CC

Wohnung in Schwertberg, Perg mit 103,41 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2011. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.889/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 298.700€ 2.889/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103,41 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: 8E5D65CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.700
Preis pro m²: € 2.889/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwertberg, Oberösterreich - einer attraktiven Wohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Auf ca. 103,41 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die ganze Familie oder für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Loggia und die Terrasse zusätzliche Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen und angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert effiziente und kostengünstige Heizenergie. Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge unkompliziert gelingen. Für Familien besonders wichtig - Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die Wohnung ist eingeteilt in: ...Diele ...WC ...Badezimmer mit Wanne ...Abstellraum ...Küche (nicht möbliert) ...Esszimmer ...Wohnzimmer ...Kinderzimmer 1 ...Kinderzimmer 2 ...Schlafzimmer ...Loggia ...Terrasse ...Eigengarten ...TG-Platz in der hauseigenen Tiefgarage Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schacherbergstraße 8, 4311, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 74.675

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.248 / Monat

bei € 59.740 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.741

Grunderwerbsteuer € 10.455 + Grundbucheintragung € 3.286 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 103,41 m², € 298.700

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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