Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.

Gibt es Neubauwohnungen in Perg?

Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 46,02 m², € 133.458

2 Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz zu verkaufen

Schwertberg · 4311· Ref. 01A065FA

Wohnung in Schwertberg, Perg mit 46,02 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.900/m². Verfügbar ab 03.09.2026.

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€ 133.458€ 2.900/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,02 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 03.09.2026
Referenznummer: 01A065FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 133.458
Preis pro m²: € 2.900/m²

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in 4311 Schwertberg, Schacherbergstrasse 8 und ist aufgeteilt in: ...Diele ...Abstellraum ...Badezimmer mit Badewanne und WC ...Wohn-/Esszimmer/offene Küche ...Schlafzimmer ...Balkon ...KFZ-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a

Lage

Schacherbergstraße, 4311, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 66.729

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (121 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 558 / Monat

bei € 26.692 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.139

Grunderwerbsteuer € 4.671 + Grundbucheintragung € 1.468 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 570 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Schacherbergstraße

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Perg

Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.900/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Perg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.