1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40,34 m², € 265.736
Urfahr - Weigunyflats: Sonnige 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Loggia
Wohnung in Linz mit 40,34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.587/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8C9D48A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.736
- Preis pro m²
- € 6.587/m²
Beschreibung
Erstbezug in sehr ruhiger und zentraler Urfahraner Umgebung. Die 40,34 m² große und sehr sonnige 1-Zimmerwohnung verfügt über eine hochwertige Küche inkl. Geräten, einer 11,75 m² großer Loggia sowie über ein geräumiges Badezimmer. Wohlige Fußbodenheizung in der ganzen Wohnungen verspricht gemütliche Atmosphäre auch in den kälteren Jahreszeiten. Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um € 28.750,- erworben werden. Die Wohnung wird Ende Juni bezugsfertig übergeben.
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 265.736
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.110 / Monat
bei € 53.147 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.224
Grunderwerbsteuer € 9.301 + Grundbucheintragung € 2.923 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
111 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.628/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.587/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.628/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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