3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 67,3 m², € 229.000

Tolle 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia nahe dem Hummelhofwald!

Linz · 4020· Ref. DE86A17F

Wohnung in Linz mit 67,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.403/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 229.000€ 3.403/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,3 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: DE86A17F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.403/m²

Beschreibung

Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia in guter Linzer Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, die vorhandene Einrichtung ist älteren Baujahres, jedoch einwandfrei funktionsfähig. Gleichzeitig bietet sich Käufer die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Hummelhofstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote mit dem Hummelhofbad und Hummelhofwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn und somit an die A1 ist ebenfalls gegeben. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 71,34 m² Nutzfläche: > Vorraum/Eingangsbereich > Abstellraum > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > separates WC > separate Küche > Kinderzimmer/Büro > Schlafzimmer > Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia > ruhige südseitige Innenhofloggia mit ca. 4 m² Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein fix zugeteilter PKW-Freistellplatz gehört zur Wohnung dazu. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a

Lage

Hummelhofstraße 12, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 76.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

118 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 67,3 m², € 229.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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