2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 49 m², € 170.000
Modern-eingerichtete 2-Zi-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Linz mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.469/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Nutzfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 8B532EDB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 3.469/m²
Beschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 49 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung u nd bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Anleger. Das Wohnambiente wurde erst kürzlich modernisiert . Sie erwartet eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer voll ausgestatteten Einbauküche , die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und eine Toilette ausgestattet. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem eigenen Balkon , der Ihnen einen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei . So ist für Ihre Gesundheit, Versorgung und Bildung bestens gesorgt. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch nicht auf Gemütlichkeit verzichten möchten. Der Kaufpreis beträgt 170.000,- und ein Sanierungsdarlehen bis 2035 wäre anteilig zum übernehmen. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten, kann jedoch einmalig ausbezahlt werden. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: ruhig und zentral Ideal für Singles, Paare und Anleger eigener Balkon moderne Einbauküche mit Fenster und Side-by-Side Kühlschrank Haus und Wohnung modernisiert Gute Verkehrsanbindung genügend Parkplätze vor dem Haus Top Lage Sanierungdarlehen Laufzeit 15 Jahre (30.09.2020 - 31.03.2035) Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [entfernt] LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [entfernt] / [entfernt] [entfernt] | [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.4 kWh/m²a
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.469/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von LA Homes Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten