3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 73,18 m², € 333.000

Stylisch wohnen in Linz Süd: 3 Zimmer, Balkon und Grünlage Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd erwartet Sie hell, durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² überdachter Balkon — ruhige Lage in der Nähe vom Pichlinger See und den Traun-Auen. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK - Wohnfläche: 73,18 m² - Balkon: 6,32 m² (überdacht) - Stockwerk: 3. OG von 4 - Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer) - Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig - Teilmöbliert — Verkauf auch vollmöbliert möglich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Dan-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte - Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Einbaugeräte - Modern gestaltetes Traum-Badezimmer - Separates WC - Begehbarer Kleiderschrank - Badezimmerverbau und Garderobe inkludiert - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Großzügiges Kellerabteil - Allgemeinflächen: Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich - ist gegen Aufpreis zu erwerben - eigene Ladestation verfügbar über Linz AG WallBox "CitySolution" - Normbuchse Typ 2 (max. 11KW) mit Lastenmanagement ENERGIEAUSWEIS - HWB SK: 27 kWh/m²a — Klasse A++ - fGEE: 0,67 — Klasse A+ - Heizung: Fernwärme (erneuerbar) - Warmwasser kombiniert mit Raumheizung Preis - Kaufpreis Wohnung € 333.000,00 - Im Kaufpreis inklusive: Einbaumöbel (DAN- Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte Bora, Lienherr und weiteren Markengeräten, Garderobe, Badezimmerverbau, begehbarer Schrank) - Tiefgaragenstellplatz optional € 27.000,00 JETZT EXPOSÉ ANFORDERN Vollständiges Exposé mit allen Fotos, Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage: Rainer Schauer Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Renovus Immobilien Harrachstraße 34, 4020 Linz Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt] HINWEIS Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Räume teilweise mittels Virtual Staging dargestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.