1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 27,55 m², € 149.000
Neubau-Wohnung mit Balkon - Heliosallee - Top D33a
Wohnung in Linz mit 27,55 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Neubau-Mietwohnung in Ruhelage , in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun - Donau - Auen . In sonniger Lage , am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a . Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort . Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen . Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum . Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Höhepunkte Schöne Wohnung mit Balkon Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) bodenebene Dusche mit Rinne Fußbodenheizung große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Gemeinschaftliche Waschküche Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 27,55 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 738B1112
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 5.408/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klauberweg 8, 4030, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.408/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Bär
Von einem Makler angeboten