3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65,81 m², € 427.060

Quartier am Park: Barrierefreie Wohnung im obersten Stock mit Ausblick

Linz · 4020· Ref. 4AFE3CF6

Wohnung in Linz mit 65,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.489/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 427.060€ 6.489/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,81 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: 4AFE3CF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 427.060
Preis pro m²: € 6.489/m²

Beschreibung

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65,81 m² und 36,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: EUR 427.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. EUR 256,61 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. EUR 47,39 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. EUR 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Mörikeweg, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 142.353

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.785 / Monat

bei € 85.412 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.645

Grunderwerbsteuer € 14.947 + Grundbucheintragung € 4.698 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

164 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65,81 m², € 427.060

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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