3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 67,74 m², € 562.680

105 m² Dachterrasse für Ihr Leben im Freien - barrierefreie Komfortwohnung mit grünem Energiekonzept

Linz · 4020· Ref. 48B732EC

Wohnung in Linz mit 67,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.306/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 562.680€ 8.306/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,74 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: 48B732EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 562.680
Preis pro m²: € 8.306/m²

Beschreibung

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 67,74 m² und ca. 105,10 m² Dachterrasse 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: EUR 562.680,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. EUR 262,78 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. EUR 48,77 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. EUR 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Mörikeweg, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 187.560

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.351 / Monat

bei € 112.536 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.883

Grunderwerbsteuer € 19.694 + Grundbucheintragung € 6.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

125 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 67,74 m², € 562.680

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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