3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 113 m², € 459.900

Verkaufe schweren Herzens meine geliebte, sehr attraktive großzügige lastenfreie sowie barrierefreie Nichtraucherwohnung. Die Eckwohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Haus in Zentrumslage Linz/Urfahr und kann auf Wunsch voll möbliert (inkl. Waschmaschine, Trockner, etc.) Ende 2026 bzw. Anfang 2027 übergeben werden. Hardfacts: 113 m2 Wohnnutzfläche großes Kellerabteil großzügigerTiefgaragenplatz Fernwärme Aufteilung: VR, geräumige Diele, AR, WC, großes direkt belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großem Wohn-/Esszimmer inkl. moderner und gut ausgestatteter (Induktionsherd, Mikrowelle, etc.) Einbauküche samt offenen Barbereich. Durch die geschwungene Fensterfront ist das Wohn-/Esszimmer sonnendurchflutet und die Aussicht, auch durch die außenseitige Bepflanzung, attraktiv. Vor Überhitzung schützen elektrische Raffstores, an Fliegengitter wurde ebenfalls gedacht. Sämtliche Wohnräume inkl. Vorraumbereich sind mit einem Klebeparkettboden ausgestattet. Eingangsbereich, Garderobe, AR, WC und Bad sind verfliest. Da es sich um eine exponierte Eckwohnung handelt und unterhalb sich lediglich Büroräume befinden ergibt sich eine angenehme Privatsphäre ohne störenden Einfluss der Nachbarn. Ebenfalls ein Vorteil sind zwei Zugangsmöglichkeiten (beide mit Hausglocke und Türöffner). Aufgrund seiner Situierung bietet der Tiefgaragenplatz im 3. UG zusätzlich Platz für ein Motorrad oder auch anderen Fahrzeugen bzw. Dingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock welcher durch einen Lift erreichbar ist. Neben dem gleichsperrenden Kellerabteil im 3. UG befindet sich in der Parkebene 1 ein separater Radabstellraum mit ebenfalls gleichsperrendem Schloss. Monatliche Vorschreibung inkl. Rücklagen und Betriebskosten (inkl. Kellerabteil und Garagenplatz) Euro 509.07,- inkl. MwSt./Monat. Heizkosten: Euro 66,-/Monat Stromkosten: Euro 56,-/Monat Aufgrund der zu erwartbaren regen Anfragen ersuche ich Kaufinteressenten mich vorläufig ausschließlich über diese Plattform zu kontaktieren. Ich suche um Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen samt Bonitätsnachweis von mir beantwortet werden. Bitte keine Makleranfragen!! Diese Immobilie ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen gerne nach Rücksprache.