3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 70,97 m², € 210.000

Neuer Preis !! Wohnwert - Zentrale Wohnung im 5.Stockwerk

Linz · 4020· Ref. 0E785142

Wohnung in Linz mit 70,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Verfügbar ab 01.10.2025.

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€ 210.000€ 2.959/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,97 m²
Nutzfläche: 75,56 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2025
Referenznummer: 0E785142

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 2.959/m²

Beschreibung

3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk-Zentral !! Verkauft wird eine sehr gepflegte Wohnung in Linz, Hamerlingstraße mit VR, Kinderzimmer, SZ, Wohnzimmer, Küche, WC extra, Bad, Balkon und 2 kleinen Abstellräumen. Sehr helle und ruhige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Neuwertiges Bad; Lift und Kellerabteil vorhanden. Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Zugehörige Parkplätze vor dem Haus können nach Verfügbarkeit benutzt werden. Stand der Rücklagen mit 31.12.2024 : EUR 436.400.- Guthaben. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [entfernt] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

118 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 70,97 m², € 210.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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