3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 70,97 m², € 210.000
Neuer Preis !! Wohnwert - Zentrale Wohnung im 5.Stockwerk
Wohnung in Linz mit 70,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Verfügbar ab 01.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,97 m²
- Nutzfläche
- 75,56 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2025
- Referenznummer
- B78485FF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 2.959/m²
Beschreibung
3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk-Zentral !! Verkauft wird eine sehr gepflegte Wohnung in Linz, Hamerlingstraße mit VR, Kinderzimmer, SZ, Wohnzimmer, Küche, WC extra, Bad, Balkon und 2 kleinen Abstellräumen. Sehr helle und ruhige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Neuwertiges Bad; Lift und Kellerabteil vorhanden. Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [entfernt] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Linz, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 70.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 878 / Monat
bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.660
Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
123 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 732 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.627/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.959/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 732 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.627/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 328 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin Lehner - LinzReal
Von einem Makler angeboten