2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 45 m², € 249.645
Neubauprojekt Frei. Raum Top 4A
Wohnung in Linz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.548/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A01976
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.645
- Preis pro m²
- € 5.548/m²
Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt „Frei.Raum“ – Wohnen in Bestlage von Linz In begehrter Lage von Linz-St. Magdalena entsteht mit dem Projekt Frei.Raum ein hochwertig revitalisiertes Wohnensemble mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die Kombination aus stilvoller Architektur, moderner Ausstattung und durchdachten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder Gärten sowie Wohnflächen von ca. 15 m² bis 145 m². Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und -kühlung sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen und beeindruckendem Ausblick. Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2027
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.4 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Freistädter Straße 217a, 4040, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.548/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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