2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 45,28 m², € 197.000

Linz/Stadt: BEFRISTET VERMIETETES CITY APARTMENT im Herzen von Linz ca. 45,28 m² + Loggia

Linz · 4020· Ref. 01A037D8

Wohnung in Linz mit 45,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.351/m².

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€ 197.000€ 4.351/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45,28 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Referenznummer: 01A037D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 197.000
Preis pro m²: € 4.351/m²

Beschreibung

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDES ANGEBOT...LANGFRISTIGE ANLAGECHANCE Linz/Stadt: CITY APARTMENT ca. 45,28 m² + Loggia (Befristet vermietet) Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 45,28 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia befindet sich in zentraler Lage in einem sanierten Wohnhaus in der Harrachstraße/Ecke Dinghoferstraße im 3.Liftstock. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung (alle Räumlichten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) : -Vorzimmer -Badezimmer -WC -Großzügiger Wohn-Essbereich -Küche -Loggia (Vom Wohnzimmer aus begehbar) -Schlafzimmer Erwähnenswert ist auch die einmalige zentrale Lage, in ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Landstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen, etc. Die Wohnung ist bis 24.09.2027 befristet vermietet. Heizung: Fernwärme Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 718 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 98.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (536 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 823 / Monat

bei € 39.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.062

Grunderwerbsteuer € 6.895 + Grundbucheintragung € 2.167 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 45,28 m², € 197.000

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Beschreibung

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