3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 92 m², € 589.000

LINZ-Pöstlingberg: Barrierefreie Gartenwohnung mit Komfort und Freizeitwert

Linz · 4040· Ref. 3B8F205C

Wohnung in Linz mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.402/m².

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€ 589.000€ 6.402/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3B8F205C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 589.000
Preis pro m²: € 6.402/m²

Beschreibung

Diese großzügige, barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten, der sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über: 2 helle Schlafzimmer ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ein Kellerabteil, das sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung befindet Besonders komfortabel ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung sowie der beiden Tiefgaragenplätze, die über zwei Türen bequem zugänglich sind. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Swimmingpool Fitnessstudio gepflegte Gemeinschaftsanlage angenehme und gute Nachbarschaft Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Bergbahnstation befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Linzer Tiergarten ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Immobilie vereint barrierefreies Wohnen, hohen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. IDEAL ALS ALTERSWOHNSITZ!!!!

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 196.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.461 / Monat

bei € 117.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.094

Grunderwerbsteuer € 20.615 + Grundbucheintragung € 6.479 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

104 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 92 m², € 589.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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