3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 69 m², € 279.999
Helle, moderne 3 Zimmer-Wohnung in TOP-Lage
Wohnung in Linz mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.058/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEBE5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.999
- Preis pro m²
- € 4.058/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3 Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage. Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die Pädagogische Hochschule oder die Medizin-Universität. Supermärkte und Banken sind fußläufig erreichbar und im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Bäckerei und ein 24h Automaten-Shop. Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde generalsaniert und überzeugt durch ihren modernen Stil. Die optimale Aufteilung der ca. 69m2 großen Nutzfläche bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die stilvollen Fließen und der hochwertige Holzboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Der große Koch-,Ess-,Wohnbereich ist das absolute Highlight und kann gegen Aufpreis mit einer, perfekt in den Raum angepassten, Tischlerküche ausgestattet werden (Plan siehe Fotos). Im trockenen Keller befindet sich noch ein ca. 5,2m2 großes Kellerabteil das ideal als Nutz- oder Lagerfläche verwendet werden kann. Die Energiedaten beziehen sich noch auf vor der Sanierung und können sich durch den Umstieg auf Fernwärme und dem Einbau neuer Fenster ändern. Der Kaufpreis beträgt 300.000€ (Privatverkauf) Keine Marklerprovision!!
Energieausweis
- HWB
- 113 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kaplanhofstraße 29/10, 4020, Linz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.058/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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