5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 101 m², € 239.000

Große Eigentumswohnung in 4020 Linz, Stelzerstraße 43 Top 4

Linz · 4020· Ref. D437AF63

Wohnung in Linz mit 101 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1942. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.362/m².

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€ 239.000€ 2.362/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 101,2 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1942
Referenznummer: D437AF63

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.362/m²

Beschreibung

Diese Wohnung in zentraler Linzer Lage befindet sich in der Stelzerstraße 43 im 1. Stockwerk eines etwa 1942 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst ist zentral über eine Diele aufgeschlossen. Ein Badezimmer mit Toilette sowie fünf weitere Zimmer stehen zur Verfügung die Küche ist separat und von dort gelangt man auf eine kleine Loggia, die mit Glas geschlossen ist. Die Wohnung selbst ist in einem absolut desolaten Zustand und von Grund auf zu sanieren. Sämtliche Technik sowie alle Beläge und teilweise das Mauerwerk sind wieder in Stand zu setzen. Die Anlage verfügt über einen sehr schönen großen Innenhof, wo sich Spielplatz und Sitzgelegenheiten der Eigentümer befinden. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden. Zur Donau und in die Innenstadt auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Parkplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut vorhanden. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage der Wohnung und der Anlage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 141 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 47.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

121 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 101 m², € 239.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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