4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 143,28 m², € 1.350.000

Exklusives Penthouse im Zentrum von Linz zu verkaufen

Linz · 4020· Ref. 5E9F7633

Wohnung in Linz mit 143,28 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.422/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 1.350.000€ 9.422/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143,28 m²
Nutzfläche: 229,55 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 5E9F7633

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 9.422/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche, Sauna im Bad, Bose-Soundsystem und hochwertiger Tischlereinrichtung. Durch den Innenhof, von der Garage kommend, erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt. Erschließung: Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ausstattungshighlights: - Große offene Küche mit hochwertigen Geräten - Bose Sound System - Elektrische Raffstores - Sauna im Bad - Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse - Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden - Hochwertigste Ausstattung und Design - Hochwertige Tischlereinbaukästen - LOXONE Bus System - 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung: EUR 338,-- Heizung: EUR 160,-- Strom: EUR 121,-- Miete Garage + Parkplatz: EUR 168,-- Betriebskosten Garage + Parkplatz: EUR 20,50,-- Die angeführten Kosten werden monatlich zur Zahlung fällig und sind zum Teil verbrauchsabhängig !

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Scharitzerstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 337.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 143,28 m², € 1.350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz

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