Wohnung kaufen in Linz – 116,07 m², € 349.000
Anlageobjekt mit Wohnrecht
Wohnung in Linz mit 116,07 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.007/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116,07 m²
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- 2728E6F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.007/m²
Beschreibung
Gepflegte Dachterrassenwohnung im 4.Liftstock gelegen als langfristige Anlage,- Übernahme mit nicht grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht/keine Mieteinnahmen,- bis dato zum Teil als Büro genutzt. Die Immobilie befindet sich in bester Infrastruktur, in ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bestehend ist die Immobilie aus Vorraum, geräumigem offenem Wohnbereich mit 68 m² inklusive eingerichteter offener Küche, Bad mit Badewanne, WC getrennt, über eine Wendeltreppe ist die Empore ca 18 m² und ein Spitzboden 23 m², sowie die Dachterasse mit 7,75 m² erreichbar. Gesamtwohnnutzfläche 116,07 m² zuzüglich dachterrasse zugehöriges Kellerabteil Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung der Hausverwaltung 297,70 Euro Instandhaltungsbeitrag: 131,70 Euro Warmwasseraufbereitung: Fernwärme Beheizung: Fernwärme Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsbetrieb abgerechnet Die laufenden Betriebskosten werden von der Wohnrechtbegünstigten übernommen, ebenso die erforderliche Reparaturkosten zur Erhaltung des einwandfreien Zustandes der Immobilie. Parkmöglichkeit mit der Bewohnerparkkarte umliegend. Energieklasse C HWB-ref = 53,30 kWh/m²a Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,6% inkl Ust verrechnet.
Lage
Südtirolerstraße, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.007/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.624/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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