4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 88 m², € 325.000
ERSTBEZUG nach Kernsanierung - 4 Zimmer auf 88 m² mit Loggia & Parkplatz *provisionsfrei*
Wohnung in Linz mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.693/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- EFFDDFC9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 3.693/m²
Änderungshistorie
19.08.2026
Preis: € 335.000→€ 325.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 3.807/m²→€ 3.693/m²
Beschreibung
**Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren** Highlights der Wohnung: Ausführliche Kernsanierung: * Komplette Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen * Moderne Elektrik inkl. FI-Schalter, Steckdosen und Leitungen – komplett neu * Neue Böden und Türen aus hochwertigen Materialien * Eingebaute moderne LED-Beleuchtung – Smart Home tauglich * Fixer Parkplatz direkt vor der Haustüre Großzügige Raumaufteilung auf 88 m²: * 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als solide Anlage (WG tauglich) * Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche * Separates WC im eigenen Raum * Verglaste Loggia mit zusätzlichem Abstellraum – nutzbar über das ganze Jahr und wertvoller Stauraum gleich mit dabei
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Landwiedstraße 193, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 81.250
Preisentwicklung seit Erstinserat
-3%
ursprünglich € 335.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.358 / Monat
bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.950
Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
135 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 47 m², € 149.500
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 87 m², € 319.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 63,44 m², € 269.000
Linz · 4020
KaufWohnung kaufen in Linz – 79 m², € 439.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 207.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 101 m², € 399.000
Linz · 4030
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 729 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.627/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.693/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 729 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 98,38 m², € 259.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 94 m², € 589.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60 m², € 337.120
Linz · 4020
Top-Immobilien in Linz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 216 m², € 1.699.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 197,61 m², € 1.690.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 28,78 m², € 99.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36,7 m², € 106.500
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 109.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36 m², € 119.000
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 98,38 m², € 259.000
Linz · 4020
Private Anbieter in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 94 m², € 589.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60 m², € 337.120
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 98,38 m², € 259.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 43,6 m², € 205.000
Linz · 4040
KaufWohnung kaufen in Linz – 79 m², € 369.000
Linz · 4040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.627/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 326 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas Kreiner, LK Homes GmbH
Privatverkauf